Từ điển 2 triệu bất động sản mở ra thời cơ new cho những người tiêu dùng nhà edvaldosaturnino.com.br

Ông Nguyễn Lê Tkhô giòn hao, Giám đốc Công nghệ kỹ sư ứng dụng của Hệ sinh thái (Hiệp hội BĐS Việt Nam) trình diễn với phóng viên báo chí về vấn đề này.

Từ điển 2 triệu bất động sản tạo điều kiện cho toàn bộ những người tiêu dùng BĐS thâu tóm thông tin minh bạch.

Bộ từ vị về nhà ở là thuật ngữ new, lần trước tiên mang tại Việt Nam. Ông mang thể trình làng rõ hơn bộ từ vị mang những nội dung gì và vì sao Hệ sinh thái tài trợ xây dựng bộ từ vị này?

Mặc dù là khái niệm new ở Việt Nam, nhưng bộ từ vị nhà ở đang thân thuộc tại phần đa quốc gia trở nên tân tiến. Đây là kho dữ liệu tổ hợp tới 300 đặc điểm liên quan tới một BĐS như: Vị trí, diện tích, thay đổi động giá, hướng, số phòng ngủ, tiện ích hạ tầng, tình trạng pháp lý, lịch sử dân tộc giao du… Những trường thông tin này mang đặc điểm quyết định tới giá trị của BĐS, là thông tin để người tiêu dùng nhà nhận thđấy mang quí vừa ý muốn thường ko và đưa ra quyết định sáng suốt. Khi phần đa thành phần tham gia giao du BĐS đều được tiếp cận vừa đủ và công tị nạnhnh thông tin về BĐS ngẫu nhiên, đó là thước đo cho sự minh bạch của thị trường.

Ông Nguyễn Lê Thanh khô hao.

Hệ sinh thái đang sở hữu kho dữ liệu của 2 triệu căn nhà được tích lũy trong một0 năm qua. Mỗi BĐS hiện sở hữu 80 - 90 trường thông tin và liên tục được làm dày thêm. Có thể nói đó là bộ từ vị về nhà ở trước tiên và quy mô của người Việt và là nguồn dữ liệu gốc để Hệ sinh thái trở nên tân tiến phần đa khí cụ kỹ thuật, sẽ cho những người tiêu dùng, người bán, tư vấn, môi giới… nắm rõ được BĐS trước lúc ra quyết định tiếp xúc.

BĐS ở Việt Nam mang nhiều quy mô đặc thù và nhiều yếu tắc hình liên lụy tới giá, nhất là với đất thổ cư. Vậy, Hệ sinh thái sẽ làm như vậy nào để đảm bảo tính đúng đắn thông tin của từng BĐS mang trong bộ từ vị?

Bộ từ vị được chia ra thành nhì nhóm BĐS: BĐS trong dự án và BĐS thổ cư, mỗi căn sẽ được tích lũy phối hợp hơn 300 đặc thù.

BĐS trong dự án sẽ được tích lũy những thông tin về: Dự án thuộc phân khu nào, tình trạng pháp lý, bao nhiêu tòa, chủ tài trợ là ai, đơn vị vận hành vận hành, phí vận hành, mỗi tòa nhà mang bao nhiêu căn, diện tích, số phòng ngủ, số nhà vệ sinh, hướng, tầng, hướng ban công, căn góc thường xuyên ở giữa... rồi tới trên một mặt tầng mang bao nhiêu căn, tòa mang bao nhiêu thang máy, sử dụng thang máy của hãng nào, được bàn giao năm nào, tiện ích bên trong, ở ngoài vậy đó nào... Dường như, xem thêm phần đa dữ liệu về môi trường xung quanh xung quanh, mức độ ô nhiễm, hạ tầng (điện, đường, trường, trạm, rạp chiếu phyên, khu dịch vụ…), ko nguy hiểm mang rõ ràng thường xuyên ko, dự án được xây dựng năm nào…

BĐS đất thổ cư trong dân thì dữ liệu tích lũy phức tạp hơn, ngoài phần đông trường thông tin như là như với BĐS dự án, cần tìm hiểu phần đông trường thông tin khác như là: Ngõ ngóc vậy đó nào, độ rộng của ngõ, khoảng phần đôngh tới mặt đường là bao nhiêu mét, sở hữu chỗ đỗ xe thường xuyên ko, nhà sở hữu bị vào quy hoạch thường xuyên ko, pháp lý là đất ở, đất cho thuê thường xuyên là đất nông nghiệp, tỷ trọng dân số sở hữu đông thường xuyên ko, vị trí thửa đất, chiều dài, rộng, sâu của mhình ảnh đất, công trình xây dựng trên đất: xây bao nhiêu tầng, diện tích xây dựng bao nhiêu, xây từ lúc nào, mặt tiền hướng nào, nhà mđó mặt tiền… Việc khảo sát trực tiếp thường được tiến hành lúc nhà chủ sở hữu nhu muốn muốn bán, đơn vị môi giới, định giá sẽ tới khảo sát căn nhà và nhập lại phần đông trường thông tin này lên khối hệ thống dữ liệu.

Vậy, cơ sở dữ liệu về BĐS sẽ được kiểm chứng vậy đó nào để đảm bảo đáng tin cậy, thưa ông?

Hệ sinh thái sử dụng cả toàn thị trường quốc tế và kỹ thuật vào việc tích lũy và xử lý dữ liệu. Từ điển nhà ở được xây dựng phối hợp nhiều tài sản tham chiếu, vì vậy, đó là nguồn dữ liệu sẽ được xác minh thực tiễn qua hầu như doanh nghiệp thẩm định tài sản, nhà băng; đồ gia dụngng thời, phối hợp hàng chục nghìn dữ liệu về rao bán BĐS trên thị trường mỗi ngày để tạo ra một “big data” phân tích, đưa vào quy mô máy khoa, những thông tin được trả về đều sẽ được sàng lọc và kiểm tra kỹ. Riêng dữ liệu BĐS thổ cư phcửa quan sở hữu hầu như nhân viên tích lũy dữ liệu xác minh để đảm bảo tính đúng mực của thông tin.

Vậy, theo ông, trong tương lai, toàn bộ phần đông thành phần tham gia vào giao du, thị trường BĐS sở hữu thể sử dụng bộ từ vị vậy đó nào, nhất là phần đông khoa học cứu giúp trong BĐS?

Các dụng cụ khoa học số hóa mang thể đưa ra những thông tin xác thực, là cơ sở triển khai bằng những thành phần tham gia tiếp xúc, thị trường BĐS mang được quyết định mua bán, tài trợ đúng đắn. Ví dụ, trước lúc quyết định tài trợ một BĐS, vấn đề nhà tài trợ quyên tâm nhất là kỹ năng sinh lời của BĐS đó. Các thông tin Hệ sinh thái phân tích phối hợp dữ liệu từ bộ từ vị sẽ gợi mở ra kỹ năng dự đoán về thay đổi động giá của BĐS, phân khúc thường quy mô nào mang kỹ năng sinh lời tốt hơn. Mở ra những thời cơ new cho những nhà tài trợ.

Hiện nguồn dữ liệu của Hệ sinh thái chủ yếu là về dự án cao tầng, thấp tầng, tổng cùng với khoảng hơn 800.000 dự án, tập trung phần to tại Hà Nội Thủ Đô, TP Hồ Chí Minh, Hưng Yên… Với BĐS thổ cư trong dân, nhà tài trợ cũng với thể tra cứu được khoảng sắp 500.000 căn thổ cư tại Hà Nội Thủ Đô, TP Hồ Chí Minh. Thời gian tới, Hệ sinh thái tiếp tục không ngừng mở rộng sang BĐS thổ cư, tiềm năng tới năm 2025, bộ từ vựng sẽ sở hữu dữ liệu khoảng 4 - 5 triệu căn nhà trên toàn quốc.

Xin trân trọng cảm ơn ông!