Các tổ chức bất động sản Trung Quốc lời khuyên giảm nợ gốc 70-80% edvaldosaturnino.com.br

Các tòa nhà ở thành phố Thâm Quyến, Trung Quốc - Hình ảnh: AFP

Những lao lý new được đưa ra lúc thị trường nhà của Trung Quốc ko phục hồi như kỳ vọng, với doanh số bán nhà giảm mạnh vào đầu tháng một0.

Hạ thấp số đông quy định tái cơ cấu nợ

Khi ngày phổ quát nhà cải tiến và phát triển bất động sản Trung Quốc nkhô giòn lẹ tái cơ cấu khoản nợ hàng tỉ USD, phần nhiều chủ nợ quốc tế của họ dự kiến đương đầu với pháp luật điều chỉnh đầy "thua thiệt" do triển vọng ngày càng u ám của nghành nghề bất động sản ở nền tài chính to thứ nhì trái đất.

Theo Ngân hàng JPMorgan, tính tới nay hầu như nhà cải nhữngh và phát triển bất động sản chiếm 40% doanh số bán nhà ở Trung Quốc vỡ nợ Tính từ lúc năm 202một. Những doanh nghiệp vỡ nợ, chủ yếu tư nhân, vẫn cải nhữngh và phát triển trái phiếu quốc tế lãi suất cao trị giá khoảng mộtmột0 tỉ USD.

Dù Trung Quốc đưa ra hàng loạt chính sách tương hỗ trong mỗi tháng sắp đây, doanh số bán nhà với ko nhiều dấu hiệu ccửa quan thiện.

Các nhà trở nên tân tiến bất động sản, cố vấn tài chính và trái chủ cho rằng hình ảnh u ám của thị trường sở hữu thể lúcến số đông lao lý tái cơ cấu nợ trở nên tồi tệ hơn nhiều so với dự kiến trước đó.

Tuần trước, Sunac Trung Hoa trở thành nhà cải nhữngh và phát triển bất động sản trước tiên của Trung Quốc hoàn thành quy trình tái cơ cấu khoản nợ một0 tỉ USD sau lúc nghành này rơi vào khủng hoảng nợ và thanh khô hao khoản vào giữa năm 202một.

Các nguồn thạo tin cho biết thêm trong mỗi tuần qua, một trong các mỗi nhà trở nên tân tiến, bao hàm Shlặnghêu Group và CIFI Holdings, đang hạ thấp đều pháp luật trong kế hoạch tái cơ cấu nợ với đều chủ nợ quốc tế với lý do môi trường thiên nhiên sale ngày càng tồi tệ.

Các kế hoạch new của họ sẽ lúcến đều chủ nợ quốc tế đứng trước sự việc tậu lựa gật đầu hạ thấp giá trị nợ gốc lên tới 70-80% (kế hoạch trước đó ko khuyến cáo hạ thấp giá trị nợ gốc).

Lãnh đạo cấp cao một nhà cải nhữngh và phát triển bất động sản Trung Quốc cho rằng môi trường xung quanh marketing đang xấu đi bao quát doanh số bán nhà suy giảm và đồ gia dụngng nhân dân tệ suy yếu. Do đó, rất nhiều lao lý tái cơ cấu nợ cần phcửa ải điều chỉnh.

Một cố vấn của phần đông nhà trở nên tân tiến bất động sản Trung Quốc Note doanh số bán nhà ở Trung Quốc trong quý 3-2023 thấp hơn nhiều so với dự đoán thuở đầu trong phần đông cuộc thương lượng tái cơ cấu nợ trước đây.

Vì vậy, nhiều doanh nghiệp bất động sản buộc phcửa quan hạ thấp hồ hết quy định và sẽ phcửa quan mất thời kì để thuyết phục hồ hết chủ nợ gật đầu đồng ý.

Làm khó chủ nợ

Hầu hết phần đa nhà nhữngh tân và phát triển bất động sản vỡ nợ ở Trung Quốc vẫn khởi đầu thương thuyết với phần đa chủ nợ, nhưng cho tới nay chỉ với ba doanh nghiệp gồm Sunac, Fantasia và Zhongliang được phần đa chủ nợ chấp thụận lời khuyên tái cơ cấu.

Thị trường vẫn tin rằng phần đông pháp luật tái cơ cấu nợ của Sunac sẽ là mẫu hình cho phần đông tổ chức khác trong cùng ngành đang vỡ nợ. Tuy nhiên, niềm tin đó với thể ko còn đứng vững nữa lúc kỳ vọng phục hồi của thị trường bất động sản dần tan biến chuyển.