Bộ Xây dựng: Thị trường bất động sản tiềm ẩn yếu tố bất ổn edvaldosaturnino.com.br

Thị trường bất động sản tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn, từ nguy hại bong bóng sang suy thoái, thiếu nguồn cung ở những phân khúc, nhất là nhà giá rẻ, theo Bộ Xây dựng.

Tại report gửi Ủy ban Kinh tế, Bộ Xây dựng cho thấy nguồn cung bất động sản, nhà ở vẫn hạn chế trong quý II khi con số ý tưởng phát minh hoàn thành chỉ bằng một nửa so với quý I và bằng khoảng 29% so và kỳ 2022. Nhiều ý tưởng phát minh bị dừng hoặc chậm triển khai do gặp khó khăn về pháp lý, vốn.

Nguồn cung thấp, tiếp xúc cũng trầm lắng. Dẫn số liệu từ những địa phương, Bộ Xây dựng cho hay con số nhà chung cư, nhà ở riêng lẻ tiếp xúc thành tựu chỉ bằng 43% với kỳ năm ngoái. Đất nền tiếp xúc sôi động hơn, với khoảng 67.500 thương vụ thành tựu, nhưng cũng giảm khoảng 68% so với quý II/2022.

"Thị trường bất động sản vẫn tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn, từ nguy hại bong bóng sang suy thoái, thiếu nguồn cung ở những phân khúc và cơ cấu hàng hoá chưa thích hợp yêu cầu", Bộ Xây dựng nhận xét.

Dường như, giá tăng cao gây khó khăn cho tất tật những người tiêu dùng nhu cầu thực. Hà Thành, TP HCM ghi nhận giá chung cư mới tăng trở lại trong quý II, dù thị trường có dấu hiệu chững lại.

Tại phân khúc bất động sản ngủ dưỡng, giá vẫn giảm do chi phí vốn ở mức cao. Với nhiều địa phương, Bộ Xây dựng cho thấy thêm giá thành biệt thự, đất nền hầu như giảm 2-5% so với quý đầu năm mới. Cá biệt có ý tưởng phát minh liền kề shophouse được rao bán hạ 10-15% giá gốc.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Các bất động sản tại TP HCM, tháng 7/2023. Hình ảnh: Quỳnh Trần

Giá nhà ở chưa phù thích hợp với thu nhập, thiếu nhà giá rẻ cũng từng được Ủy ban Kinh tế - cơ quan thẩm tra của Quốc hội nhận xét khi thẩm tra việc triển khai nghị quyết giám sát, chất vấn từ trên đầu nhiệm kỳ trong nghành nghề xây dựng. Cơ quan này chỉ ra trên thị trường phần lớn là nhà ở trung - sang trọng, trong khi con số thành phầm dân dã giảm khoảng 4 lần trong 3 năm qua. Ủy ban Kinh tế cũng cho rằng vướng mắc, khó khăn của thị trường bất động sản rất có thể kéo dãn dài nhiều năm, chưa thể giván quyết trong thời hạn ngắn.

Tuy vậy, Bộ Xây dựng cho thấy thêm nhiều gitrận pháp được cơ quan quản trị triển khai để gỡ khó và thúc đẩy thị trường bất động sản, nhất là phân khúc nhà ở xã hội. Một trong số này là sửa những quy định pháp luật liên quan nhà ở, marketing bất động sản. Trong số đó, chính sách cho nhà ở xã hội được kiến nghị Quốc hội cho phép có hiệu lực thực thi từ trên đầu 2024, sau khoản thời hạn Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) được Quốc hội trải qua.

Tổ công tác của Thủ tướng tiếp tục thao tác làm việc với những địa phương (TP. hà Nội, TP HCM) để rà soát tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của những ý tưởng phát minh bất động sản. Đến nay, Tổ công tác đã nhận được được 108 văn version phản ánh khó khăn, kiến nghị của những địa phương, doanh nghiệp liên quan tới 168 ý tưởng phát minh bất động sản. Số văn version này đã được Tổ công tác rà soát, xử lý theo thẩm quyền hoặc gửi tới cơ quan có thẩm quyền xử lý.

Để tăng nguồn cung thích hợp nhu yếu và thu nhập người lao động, Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà nhà ở xã hội đến 2030 được những địa phương tăng cường triển khai. Đến nay, 20 ý tưởng phát minh nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân được khởi công, phục vụ nhu yếu cho thị trường gần 37.800 căn nhà. Trong số đó, trên 80% là ý tưởng phát minh nhà ở xã hội, quy mô trên 34.430 căn, tại những địa phương như Hà Nam, Bình Dương, Kiên Giang, TP HCM. Khoảng 20% ý tưởng phát minh nhà ở công nhân được triển khai tại Quảng Ninh, Bắc Ninh và TP HCM với quy mô 3.360 căn.

Về gói tín dụng cho vay hỗ trợ 120.000 tỷ đồng, Bộ Xây dựng thông tin hiện có 21 phát minh nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, ctrận tạo chung cư cũ đủ điều kiện vay. Số phát minh này còn có quy mô 19.897 căn nhà, tổng mức đầu tư 20.179 tỷ đồng và yêu cầu vay vốn theo gợi ý của những địa phương gần 7.140 tỷ đồng.

Liên kết nội bộ

Top 3 toà nhà cao nhất Việt Nam