Bất động sản nghung bạoh hút hơn 8 triệu USD vốn đầu tư trong 6 tháng đầu năm edvaldosaturnino.com.br

Tính đến thời khắc thời khắc ngày nay, đầu tư bds toàn toàn cầu ghi nhận lượng giao tế trầm lắng bởi vì lãi suất neo cao và triển vọng ko mấy khả quan của nhiều nền kinh tế. Tuy nhiên, giữa bối cảnh khó khăn, một số khu vực và nghành đã thể hiện sự linh hoạt kinh tế đáng Note, mang lại thời cơ đầu tư lôi cuốn. Trong số đó, thị trường châu Á-Thái Bình Dương là vấn đề tới được nhiều nhà đầu tư săn đón. 

BẤT ĐỘNG SẢN TRUNG TÂM DỮ LIỆU ĐƯỢC QUAN TÂM

Báo cáo gần đây từ Savills Prospects cho thấy, tuy 6 tháng đầu năm 2023, lượng giao thiệp bđs tại châu Á-Thái Bình Dương sụt giảm 42tỷ lệ, về mức 62 tỷ USD, nhưng ctàn ác phân khúc ngtàn ách bao gồm bđs trung tâm dữ liệu, kho vận và khoa học đời sống, tại khu vực này vẫn thu hút hơn 8 triệu USD vốn đầu tư, tốt hơn mức đỉnh vào năm 2022.

Theo ông Syênon Smith, Giám đốc phân tích và tư vấn, Savills châu Á-Thái Bình Dương, có nhiều lý do thu hút nhà đầu tư quyên tâm đến đầu tư vào cvô lương phân khúc nhánh tại thị trường châu Á – Thái Bình Dương. Đầu tiên, những nghành như trung tâm dữ liệu và khoa học đời sống là một Xu thế lớn và dự đoán tiếp tục tăng trưởng trước Xu thế giảm của bđs trái đất. Cvô lương phân khúc này được tiến công trị giá có thời cơ tạo ra lợi nhuận hơn so với việc cho thuê truyền thống; khvô lương biệt đều đang trong thời đoạn trở thành tân tiến lúc đầu tại nhiều quốc gia châu Á – Thái Bình Dương, tức là đầu tư thời khắc này sẽ có thời cơ thâu tóm được lợi thế kéo đầu. 

Savills Prospects cũng chỉ ra số lượng giao thiệp trung tâm dữ liệu nửa đầu năm 2023 đạt mức gần tương đương năm 2022. Ngoài ra, số lượng trung tâm dữ liệu xây dựng song song ghi nhận ở mức cao trong nhị năm qua. Ông Smith cho rằng nền tảng nội dung, dữ liệu đám mây và sự trở thành tân tiến của AI đang tạo ra lượng dữ liệu khổng lồ cần được lưu trữ một cvô lươngh bảo mật. Nhu cầu đối với trung tâm dữ liệu từ cvô lương “gã khổng lồ” như Microsoft và Amazon cũng như nhiều doanh nghiệp nội địa cứng cáp ngày càng lớn, vì vậy càng thu hút thêm nhiều Power đầu tư về quy mô bds này.

Song trái ngược tình hình cgian ác trung tâm dữ liệu, giao tế thị trường văn phòng tại châu Á lại giảm 56phần trăm trong quý 2 của năm nay, giao tế chuyển nhượng của thị trường nhỏ lẻ cũng giảm 49phần trăm so cùng kỳ; bđs công nghiệp nói chung ghi nhận lượng giao tế đầu tư giảm 14phần trăm, tuy vậy, tổng mức đầu tư vào thị trường bđs công nghiệp vẫn ở mức tốt hơn với trước đại dịch. 

VIỆT NAM LÀ ĐIỂM ĐẾN ĐẦU TƯ HẤP DẪN

Theo phân tích của Savills Prospects, nửa đầu năm 2023, những nghiệt nhà đầu tư Nhật Bản có hoạt động sôi nổi nhất với 2,5 tỷ USD được đầu tư mới, đã tốt hơn so kỷ lục trước đó của họ vào năm 2018 (1,4 tỷ USD). Thị trường mà nhà đầu tư Nhật Bản nhắm tới là những nghiệt nước Đông Nam Á và Úc. Theo report từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính tới ngày 20/8/2023, Nhật Bản trở thành quốc gia đứng thứ 3 về đối thiểm sâu đầu tư tại Việt Nam, chiếm 14,2tỷ lệ tổng vốn đầu tư nước ngoài; tăng 73,1tỷ lệ so cùng kỳ năm 2022.

Cũng tại report này cho thấy, 8 tháng đầu năm 2023, tổng vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường Việt Nam đạt kết quả rất tuyệt hảo, với tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua sắm cổ phần, mua sắm phần vốn góp đạt gần 18,15 tỷ USD, tăng 8,2phần trăm so cùng kỳ năm 2022.

Trong tổng trị giá trị vốn FDI vào Việt Nam 8 tháng năm 2023, có 1.924 dự án được cấp giấy chứng thực đăng ký đầu tư với vốn đăng ký mới đạt hơn 8,8 tỷ USD, tăng 69,5phần trăm về số dự án; tăng 39,7phần trăm về số vốn so cùng kỳ.

Nhận định Xu thế vào thời hạn tới, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills tại TP. HN nhận định: “Dòng vốn FDI hiện cho thấy nhiều thời cơ lúc những nghiệt dự án mới đăng ký tăng mạnh, khthâm hiểm biệt trong nghành sinh sản. Việt Nam đang nỗ lực để cquan ải thiện cơ sở hạ tầng thông qua việc hoàn thiện những nghiệt tuyến quốc lộ kết nối liên tỉnh, đi knai lưngm xây dựng mới và tăng cấp sân bay quốc tế, cảng đại dương nước sâu. Sự trở thành tân tiến của cơ sở hạ tầng còn đi knai lưngm với chính sthâm hiểmh ưu đãi đầu tư và cquan ải những nghiệth thủ tục hành chính đã tạo nên sức hút đầu tư mạnh mẽ cho thị trường”.

Ngoài ra, phân khúc về bđs xanh tại Việt Nam cũng được nhà đầu tư quyên tâm, Lúc cgian ác cam kết về ESG (môi trường, xã hội, quản trị) và yếu tố xanh trong bđs trở thành một yêu cầu quan yếu. Đặc biệt, đối với doanh nghiệp nước ngoài đã cam kết giảm thiểu phát thcửa quan ròng rã về 0 tới năm 2030, nên họ luôn cần lựa lựa chọn Phương án xanh hơn với bđs, kéo theo đó là ý định về thành phầm bđs xanh được mang lên cao. Cho nên yên cầu nhà đầu tư Việt Nam phcửa quan theo kịp thị trường, mang tới thêm thành phầm bđs phục vụ tiêu chuẩn xanh và ESG. 

“Xu hướng xanh hóa đã được ghi nhận đối với thành phầm văn phòng, kinh doanh nhỏ, nhà ở và giờ đây đã tới thành phầm bđs công nghiệp. Một số chủ đầu tư quốc tế lẫn chủ đầu tư Việt Nam đã, đang lên plan đầu tư vào gicửa ải pháp công nghệ cao cho bđs công nghiệp, nhằm thu hút thêm ý định nhà xưởng xanh cùng ctàn ác nghình nghề mang lại trị giá trị tăng thêm cao như: điện tử, thiết bị điện, chất bán kéo. Điều này song song sẽ ttàn ác động tích cực tới thị trường, để thị trường trở thành tân tiến theo Xu thế xanh và vững bền hơn”, ông Matthew Powell tiến công trị giá.